Maisonettewohnung
in Ettlingen-Spessart
Maisonettewohnung
in Ettlingen-Spessart
Objekt 211 | Traumhafte Maisonettewohnung zum Kauf mit Kamin, Terrasse, Balkon & eigenem Garten in Spessart
Deutschland, 76275 Ettlingen-Spessart
| Hauptkriterien | |
| ImmoNr | 211 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | 146 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 426 m² |
| Weitere Daten | |
| Etagenzahl | 4 |
| Etage | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste WC | Ja |
| Rollläden/Jalousien | Ja |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 196,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kosten | |
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
- Sonstiges
Diese attraktive Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein modernes Wohnkonzept und besondere Ausstattungsmerkmale.
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Ettlingen-Spessart, einer attraktiven Wohnlage. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Die Ettlinger Innenstadt mit Ihren vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Infrastruktur ist auch Karlsruhe schnell zu erreichen.
Die Kombination aus naturnahmen Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Spessart zu einem gefragten Wohnstandort und unterstreicht die Attraktivität der Immobilien sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
- Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2024
- Heizungsaustausch im Jahr 2017
- Renovierung 1.OG und 2.OG im Jahr 2017
- Balkonsanierung 1.OG und 2.OG im Jahr 2020
- Dachsanierung im Jahr 2017 inkl. Ausbau von 4 Gauben
Fenster Sanierung:
- 2. Obergeschoss: 3-fach Verglasung im Jahr 2018
- 2. OG / DG: 145,75 Quadratmeter Wohnfläche über zwei Etagen
- Doppelgarage
- Garten
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- großer Kellerbereich
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