Einfamilienhaus
in Malsch Völkersbach
Einfamilienhaus
in Malsch Völkersbach
Objekt 195 | Exklusives Einfamilienhaus mit stilvollem Designkonzept in ruhiger Wohnlage von Völkersbach
Deutschland, 76316 Malsch Völkersbach
| Hauptkriterien | |
| ImmoNr | 195 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Zimmer | 5,5 |
| Wohnfläche ca. | 211 m² |
| Nutzfläche ca. | 344 m² |
| Grundstücksgröße ca. | 670 m² |
| Weitere Daten | |
| Etagenzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Rollläden/Jalousien | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Fassade | Putz |
| Fensterart | 3-fach Verglasung |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 53 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kosten | |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
- Sonstiges
Das exklusive Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Völkersbach, auf einem ca. 670 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück.
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen.
Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Malsch, Ortsteil Völkersbach, idyllisch gelegen am östlichen Rand des Nordschwarzwalds. Die Straße zeichnet sich durch ihre naturnahe, familienfreundliche Umgebung und ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld aus.
Völkersbach ist mit rund 1900 Einwohnern und Teil der Gemeinde Malsch (Landkreis Karlsruhe). Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur und Anbindung:
Der Ort ist durch eine Buslinie zuverlässig an den Bahnhof Malsch gebunden. Von dort besteht ein direkter Stadtbahnanschluss in Richtung Karlsruhe.
Autobahnanbindung:
Völkersbach liegt Verkehrsgünstig zwischen Ettlingen und Malsch mit schneller Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsanbindungen. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Ettlingen, erreichbar in etwa 10-15min Fahrzeit (ca.10km)
Einkaufen und Versorgung:
Im Ort selbst befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei sowie weitere kleinere Versorger des täglichen Bedarfs. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Malsch, Ettlingen oder Karlsruhe, jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bildung und Betreuung:
Eine Kindergartenstätte sowie eine Grundschule sind direkt in Völkersbach angesiedelt. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Ortsteilen und Städten zur Verfügung und sind durch Schulbusse gut erreichbar.
- Offener Wohn- und Essbereich
- hochwertiger Küchenbereich mit modernen Einbaugeräten
- Vorratsraum
- Gästezimmer
- WC
- Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Elternbadezimmer mit Dusche, WC und Bidet
- Kinderbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
- Ankleidezimmer
- Keller mit Badezimmer
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Wärmepumpe
- Drainagen
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