Gewerbeeinheit
in Karlsruhe
Gewerbeeinheit
in Karlsruhe
Objekt 190 | Zu vermieten: Wunderschöne Gewerbeeinheit mit Altbaucharme und Denkmal-Elementen mitten in Karlsruhe
Deutschland, 76137 Karlsruhe
| Hauptkriterien | |
| ImmoNr | 190 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzfläche ca. | 110 m² |
| Gesamtfläche ca. | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Verkaufsfläche ca. | 110 m² |
| Weitere Daten | |
| Etage | 1 |
| Boden | Dielen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Baujahr | 1897 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kosten | |
| Netto Kaltmiete | 2.200 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Kaution | 6.600 € |
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
- Sonstiges
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit vereint repräsentativen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - und das in bester Lage.
Für mehr Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Die Karlstraße ist die Hauptachse der westlichen Innen- und Südweststadt. Mehrere Straßenbahnen verbinden den Europaplatz mit dem Hauptbahnhof - Haltestellen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche charmante Cafés, beliebte Restaurants und kleine Fachgeschäfte - ein Umfeld, das sowohl Bewohner als auch Passanten zum Verweilen einlädt. Die Nähe der Fußgängerzone sorgt zu dem für eine hohe Kundenfrequenz und macht die Lage besonders attraktiv.
- ca. 110m²
- 3 großzügige Räume
- Flexible Raumaufteilung durch Flügeltüren
- repräsentative Altbaudetails
- Verkaufs-, Büro- und Lagermöglichkeiten
Bei den Nebenkosten handelt es sich um monatliche Vorauszahlungen für die Betriebskosten, die jährlich abgerechnet werden. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19% an.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Die Vermietung ist langfristig an professionelle Gewerbetreibende bzw. Filialisten gewünscht.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Lassen Sie uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie möchten selbst ein Objekt vermarkten oder verwalten lassen? Wenden Sie sich gerne jederzeit an uns!
