Gewerbeeinheit
in Karlsruhe
Gewerbeeinheit
in Karlsruhe
Objekt 160 | Ab sofort zu vermieten: Großzügige Gewerbeeinheit mit Altbaucharme mitten in Karlsruhe
Deutschland, 76137 Karlsruhe
| Hauptkriterien | |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzfläche ca. | 220 m² |
| Gesamtfläche ca. | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Lagerfläche ca. | 100 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 200 m² |
| Weitere Daten | |
| Etage | 1 |
| Boden | Dielen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Baujahr | 1897 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kosten | |
| Netto Kaltmiete | 3.450 € |
| Nebenkosten | 310 € |
| Kaution | 6.900 € |
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
- Sonstiges
Zur Vermietung steht ab sofort eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit Charakter in bester Lage: Die Laden- oder Ausstellungsfläche mit Büro- und Lagermöglichkeit umfasst ca. 220 m². Ob Concept-Store, Patisserie oder Büroräume - die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und lassen sich durch den Altbaucharme liebevoll gestalten.
Für mehr Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Die Karlstraße ist die Hauptachse der westlichen Innenstadt und Südweststadt und überzeugt durch ihre gute Anbindung. Mehrere Straßenbahnen verbinden den Europaplatz mit dem Hauptbahnhof - Haltestellen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche charmante Cafés, beliebte Restaurant und kleine Fachgeschäfte - ein Umfeld, das sowohl Bewohner als auch Passanten zum Verweilen einlädt. Die Nähe der Fußgängerzone sorgt zu dem für eine hohe Kundenfrequenz und macht die Lage besonders attraktiv.
- 5 Räume
- ca. 220 m²
Bei den Nebenkosten handelt es sich um monatliche Vorauszahlungen für die Betriebskosten, die jährlich abgerechnet werden. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19 % an.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Die Vermietung ist langfristig an professionelle Gewerbetreibende bzw. Filialisten gewünscht.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Lassen Sie uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie möchten selbst ein Objekt vermarkten oder verwalten lassen? Wenden Sie sich gerne jederzeit an uns!
