4 Zimmer-Wohnung
in Muggensturm
4 Zimmer-Wohnung
in Muggensturm
Objekt 123 | Sanierte Mietwohnung in Muggensturm mit 4 Zimmern, Tageslichtbädern, Balkon & Keller
Deutschland, 76461 Muggensturm
| Hauptkriterien | |
| ImmoNr | 123 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | 132 m² |
| Nutzfläche ca. | 135 m² |
| Weitere Daten | |
| Etagenzahl | 4 |
| Etage | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kosten | |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.730 € |
| Kaution | 4.350 € |
| Kaltmiete | 1.450 € |
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
- Sonstiges
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Abstell- sowie Speisekammer und einen Kellerraum. Des Weiteren gibt es zwei Tageslichtbäder - einmal mit Badewanne, einmal mit gefliester Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss findet man sowohl in der Wohnung als auch im Waschkeller. Durch die Hanglage des Grundstücks runder ein Balkon mit Blick ins Grüne die Wohnung des 7 Parteien Hauses ab.
Die Küche kann vom Vormieter abgekauft werden.
Der Grundriss des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch ein hohes Maß an Flexibilität mit optimal geplanten Räumen, guten Lichtverhältnissen auf Grund großflächiger Fenster, sowie einen Aufzug und genügend Stellplätze aus. Es wurde 2021 saniert und angebaut.
Die Gemeinde Muggensturm liegt inmitten der Rheinebene, zentral zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die Kombination aus guter Anbindung, verbunden mit Erholung in der Idylle, zeichnet diesen besonderen Wohnsitz aus und liefert exzellente Voraussetzungen für die Wertbeständigkeit Ihrer Investition – zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn, ist Muggensturm eine attraktive Wohngemeinde mit ca. 6.200 Einwohnern und Wirtschaftsstandort für ortsansässige und internationale Unternehmen zugleich. Die familienfreundliche Umgebung, schöne Grünanlagen, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad sowie ein umfangreiches Vereinsangebot lassen viele Freizeitaktivitäten zu. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. – sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar)
- Wasserwärmepumpe (Energieträger Strom)
- Aufzug in alle Geschosse
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Waschküche
- Fahrrad- und Kinderwagen-Unterbringung im Untergeschoss
- Außenstellplätze zu vermieten
- Sanierter Altbau
Die Wohnung steht ab Oktober 2024 zur Vermietung.
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