Neubaubürofläche
Gewerbegebiet Malsch
Moderne Neubaubürofläche
Gewerbegebiet Malsch
Objekt 109 | Moderne Neubaubürofläche im EG im Gewerbegebiet von Malsch
Deutschland, 76316 Malsch
| Hauptkriterien | |
| ImmoNr | 109 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Gesamtfläche | ca. 1.271 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.001 m² |
| Bürofläche | ca. 1.271 m² |
| Fläche Etagen | ca. 404,27m² |
| Weitere Daten | |
| Etagenzahl | 3 |
| Etage | EG |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | projektiert |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kosten | |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Provision | 3,57 % |
- Objektbeschreibung
- Lage
- Sonstiges
Lichtdurchflutet und in klimafreundlicher Bauweise wird sich diese geplante, attraktive Gewerbeeinheit in Malsch präsentieren.
Das Objekt verfügt über drei moderne Neubaubüroflächen mit jeweils ca. 423,5 Quadratmeter, wovon zwei zum Verkauf stehen.
Denkbar ist auch eine langfristige Vermietung der Büroflächen.
In der Rheinebene am Rande des Schwarzwaldes liegt die Gemeinde Malsch. Sie befindet sich mit ihren knapp 10.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe und ist durch die verkehrsgünstige Lage hervorragend zu erreichen. Durch eine zentrale Straßenbahn-Haltestelle sowie die Buslinie 104 nach Ettlingen sind auch Orte in der Nähe gut erreichbar. Das Gewerbegebiet Malsch liegt entlang der Autobahn A5 und ist mit dem Auto von Süden ab Rastatt-Nord und vom Norden ab Karlsruhe-Süd über die B3 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Büroflächen liegen unmittelbar (100m entfernt) an der Haltestelle „Malsch Bahnhof“. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Karlsruhe beträgt nur circa 12 Minuten.
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