Eingentumswohnung
in Muggensturm

Eingentumswohnung
in Muggensturm

Objekt 102 | Eigentum inmitten der Muggensturmer Natur: EG-Wohnung in Neubau mit 4 Zimmern, Kellerraum und Balkon

Deutschland, 76461 Muggensturm

Hauptkriterien  
ImmoNr 102
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Etage 2
Wohnfläche ca. 133 m²
Nutzfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Weitere Daten  
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 15 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 22.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Kosten  
Kaufpreis 560.000 €
Außen-Provision 3,57

Der Grundriss des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch ein hohes Maß an Flexibilität mit optimal geplanten Räumen, guten Lichtverhältnissen auf Grund großflächiger Fenster sowie einen Aufzug und genügend Stellplätze aus: Die großzügige Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder mit Tageslicht, eine Abstell- und Speisekammer und einen Kellerraum. Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet die Wohnung im Erdgeschoss des 7 Parteien Hauses ab. Das Haus wurde 2021 errichtet. Es handelt sich dementsprechend um Erstbezug und Sie können sich auf die Vorzüge moderner Ausstattung freuen.

Die Gemeinde Muggensturm liegt inmitten der Rheinebene, zentral zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die Kombination aus guter Anbindung, verbunden mit Erholung in der Idylle,
zeichnet diesen besonderen Wohnsitz aus und liefert exzellente Voraussetzungen für die Wertbeständigkeit Ihrer Investition – zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn, ist Muggensturm eine attraktive Wohngemeinde mit ca. 6.200 Einwohnern und Wirtschaftsstandort für ortsansässige und internationale Unternehmen zugleich. Die familienfreundliche Umgebung, schöne Grünanlagen, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad sowie ein umfangreiches Vereinsangebot lassen viele Freizeitaktivitäten zu. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. – sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

  • 4 Zimmer
  • Balkon
  • Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar)
  • Wasserwärmepumpe (Energieträger Strom)
  • Aufzug in alle Geschosse
  • Kellerraum
  • Waschküche sowie Anschlüsse im Bad
  • Fahrrad- und Kinderwagen-Unterbringung im Untergeschoss
  • Neubau
  • Carports oder Außenstellplätze zu erwerben

Der Neubau befindet sich in den letzten Zügen und wird im Laufe des Winters bezugsfertig.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Lassen Sie uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und machen Sie sich selbst ein Bild des Objekts.

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