Maisonette-Wohnung
in Malsch

Maisonette-Wohnung
in Malsch

Maisonette-Wohnung in Malsch: 3 Zimmer mit Balkon und Keller als Kapitalanlage

Deutschland, 76316 Malsch

Hauptkriterien  
Zimmer 3,00
Wohnfläche ca. 70 m²
Weitere Daten  
Etagenzahl 3
Etage 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC 1
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 38,50 € (Miete)
Balkon Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieausweis  
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 13.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis 1900
wesentlicher Energieträger Gas
Kosten  
Kaufpreis 305.000 €
Außen-Provision 3,57
Hausgeld 267 €

Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Hier ist Sie! Zentral im Malscher Ortskern und doch in einer schönen, ruhigen Straße befindet sich das 1991 kernsanierte Mehrfamilienhaus. Die helle 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen mit knapp 70 Quadratmetern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro anbieten. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und somit in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, welcher durch seine Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof zu schönen Stunden Zuhause und doch im Freien einlädt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann dazu gemietet werden.

In der Rheinebene am Rande des Schwarzwaldes liegt die Gemeinde Malsch. Sie befindet sich mit ihren knapp 10.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe und ist durch die verkehrsgünstige Lage hervorragend zu erreichen. Durch eine zentrale Straßenbahn-Haltestelle sowie die Buslinie 104 nach Ettlingen sind auch Orte in der Nähe gut erreichbar. Mit seinen Ortsteilen Sulzbach, Völkersbach und Waldprechtsweier bietet Malsch ein breit gefächertes Vereinsleben und viele kulturelle Angebote für jede Altersgruppe. Durch die gute Infrastruktur sind Bildungsstätten, Lebensmittelgeschäfte und medizinische Versorgung in der Nähe. Cafés und Restaurants bieten kulinarische Erlebnisse fußläufig zum neuen Zuhause.

  • 3 Zimmer
  • ca. 70 m2
  • Tageslicht-Bad
  • Gäste-WC mit Tageslicht
  • Balkon
  • Gasheizung
  • Keller

Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist vermietet.
Die aktuellen Einnahmen betragen 7.200 e Kaltmiete pro Jahr.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Lassen Sie uns doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne durch unser Netzwerk an unabhängigen Finanzdienstleistern behilflich.

Sie möchten selbst eine Wohnung oder ein Haus vermarkten lassen? Wenden Sie sich am besten an uns!

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